Description du projet
Le projet Hogan, situé au 2075 rue Hogan à Montréal, consiste en la réfection complète de l’enveloppe et des balcons d’un immeuble résidentiel de l’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM). L’immeuble de trois étages et du sous-sol, totalisant environ 5 286 pi² d’aire de plancher, accueillera six logements revitalisés. Les interventions incluent :
- La démolition sélective des maçonneries existantes, balcons, escaliers et composantes intérieures détériorées;
- La reconstruction des façades avant et arrière avec une nouvelle maçonnerie de briques, solins, portes et fenêtres haute performance énergétique (Energy Star);
- La mise aux normes de la structure, de la mécanique, de l’électricité et de la ventilation;
- L’amélioration de la durabilité de l’immeuble avec une conception conforme au Code national du bâtiment et une durée de vie théorique de 50 ans.
Défis
- Conservation du patrimoine bâti : La démolition sélective et la reconstruction ont exigé de préserver certains éléments structuraux tout en remplaçant ceux non conformes;
- Contrainte urbaine : Le chantier, situé en milieu dense et sur une rue résidentielle, nécessitait une logistique fine pour le transport des matériaux et la protection des arbres et aménagements existants;
- Performance énergétique et acoustique : Atteindre les exigences de confort thermique (isolation, réduction des ponts thermiques) et acoustique dans un bâtiment existant représentait un défi technique;
Sécurité et conformité : Le projet a intégré de nouveaux systèmes de détection et d’alarme incendie, ainsi que des issues conformes aux normes de sécurité.
Expertise
- Architecture : Requalification de l’immeuble par Microclimat Architecture, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à l’intégration urbaine et à l’efficacité énergétique;
- Structure : Interventions de renforcement et installation de linteaux galvanisés pour soutenir la nouvelle maçonnerie;
- Mécanique & Ventilation : Remplacement des hottes de cuisine, ventilateurs de salle de bain, persiennes et conduits pour assurer un renouvellement d’air conforme et efficace;
- Électricité : Mise à niveau des systèmes électriques, intégration d’un nouveau système d’intercom et coordination avec la mécanique;
- Architecture : Requalification de l’immeuble par Microclimat Architecture, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à l’intégration urbaine et à l’efficacité énergétique;
Client
OMHM - 2075, Rue Hogan - Habitations D'Iberville-sud A,B,C
Secteur d'activité
Multi-résidentiel
Emplacement
Montréal, Québec
Envergure
1 069 794$
Année
2023-2024
