Description du projet
Mis en exploitation en 1975, l’immeuble des Habitations Berri Lajeunesse, comptant 109 unités locatives et des aires communes, a fait l’objet d’une importante réfection visant à améliorer la durabilité, le confort et la sécurité du bâtiment.
Le mandat confié à Seni Constructions portait notamment sur le remplacement complet des portes et fenêtres, la gestion des matières résiduelles liées aux travaux, ainsi que sur l’exécution d’interventions électromécaniques cruciales, telles que :
- L’installation de hottes dans les cuisines pour moderniser les installations domestiques;
- La mise en place de systèmes de pressurisation des escaliers principaux, augmentant significativement le niveau de sécurité incendie;
- La coordination avec des travaux antérieurs de réfection de la toiture et des bétons structuraux extérieurs.
L’objectif principal de ce projet était d’assurer la pérennité du bâtiment, tout en améliorant le confort et la sécurité des locataires dans un milieu de vie occupé.
Défis
La complexité du chantier résidait dans sa réalisation en milieu habité, ce qui nécessitait une gestion rigoureuse des communications, des accès, du bruit et des horaires de travail, afin de minimiser les impacts sur les résidents.
Parmi les autres défis notables :
- Espaces de travail restreints autour du bâtiment, nécessitant des plans de mobilisation adaptés à chaque type d’intervention sur les façades;
- Réalisation d’ouvertures exploratoires sur l’enveloppe pour évaluer la condition réelle des composantes, impliquant des ajustements en cours d’exécution;
- Refonte des systèmes de protection incendie, obligeant une coordination étroite avec les ingénieurs et spécialistes pour réviser les plans en temps réel;
Maintien de corridors de sécurité tout au long du chantier, garantissant l’accès sécuritaire aux résidents.
Expertise
Grâce à une approche collaborative et proactive, SENI Constructions a su mobiliser l’ensemble de ses expertises pour répondre aux exigences techniques, humaines et réglementaires du projet.
- Une gestion agile des imprévus et des conditions de chantier en constante évolution;
- Une collaboration constante avec les professionnels, architectes et ingénieurs, pour adapter les détails de conception en fonction des réalités du terrain;
- Une planification logistique millimétrée pour optimiser les interventions dans un environnement restreint;
- Un souci constant du respect des usagers, plaçant l’humain au cœur de chaque décision.
Le succès de ce projet repose sur la capacité de SENI Constructions à transformer des défis techniques et logistiques en solutions durables, sécuritaires et humaines.
Client
OMHM - Habitations Berri Lajeunesse
Secteur d'activité
Multi-résidentiel
Emplacement
Montréal, Québec
Envergure
3 678 972$
Année
2024-2025
